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Daheim in Saarmund - Barrierefreie Wohnanlage
Der Standort des Projekts liegt an der Beelitzer Straße / Nuthestraße im Bereich des Bebauungsplans Weinbergstraße der Gemeinde Nuthetal im Ortsteil Saarmund. Das Grundstück grenzt auf der Südseite und Ostseite an eine Neubausiedlung und Heinzelhandelsgeschäfte. Auf der Nord und Westseite an die historische Ortsbebauung und Gartenanlagen.
Das Gelände ist eben und dreiseitig durch Wege und Fahrbahnen inkl. deren Medien erschlossen. Strom, Wasser und Datenanschlüsse, sowie ein Schmutzwassersystem sind vorhanden.
Gebaut wird ein Wohn-und Gewerbekomplex mit 98 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheiten.
GEBÄUDEKONZEPTION
Das geplante Gebäude besteht aus 4 Geschossen, die sich um einen Innenhof gruppieren der nach Süd-Westen geöffnet wird. Folgende Funktionen beinhalten die Geschosse.
Zum Gebäude gehören 44 Außenstellplätze, 102 Fahradstellplätze und Tiefgarage mit 58 Stellplätzen.
Untergeschoss
Tiefgarage mit 58 Stellplätzen, ca. 60 Fahrradstellplätzen, Lagerräume und Haustechnikräume.
Erdgeschoss
Ein, -zwei,- und Dreizimmerwohnungen mit überdachten Terrassen und Gärten
1. Obergeschoss
Ein, -zwei,- und Dreizimmerwohnungen zum Teil mit überdachten Balkonen
2. Obergeschoss
Ein, -zwei,- und Dreizimmerwohnungen zum Teil mit überdachten Balkonen
Dachgeschoss
Ein, -zwei,- und Dreizimmerwohnungen zum Teil mit überdachten Terrassen
Die äußere Erschließung des Gebäudes ist wie folgt geplant:
Um einen Innenhof gebaut, werden 3 Treppenhäuser über eine Fußzuwegung aus Süd/West erschlossen. PkWs und Fahrradfahrer erreichen die Stellplätze im UG über eine Zufahrtsrampe.
Die Erschließung im Gebäude ist wie folgt geplant:
Die Verbindungen der Ebenen erfolgt über 2 Aufzüge und drei innenliegende Treppenhäuser, die über Flure miteinander verbunden sind.
Energetische Gesamtkonzeption
Das Gebäude wird in einem hohen energetischen Passivhausstandart KFW 40 Plus errichtet und verzichtet auf die fossile Verbrennung zur Energierzeugung. Einziges Energiemedium ist Öko-Strom.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage ink. Batteriespeicherung eingebaut. Das Gebäude erhält eine Wärmepumpentechnik zum Heizen und Temperieren, sowie der Warmwassererzeugung. Der Abluft der Wohnungen wird die Verbrauchsenergie wieder entzogen und genutzt. Die Luft wird für Allergiker gefildert.
Das Gebäude wird in der Rohkonstruktion in einer hybriden Holzbauweise errichtet, um den CO² Verbrauch bei der Erstellung zu reduzieren. Nur die Tiefgarage und die Treppenhäuserhäuser, die der Tragwerksaussteifung dienen, werden im Stahlbeton errichtet.
Das Regenwasser wird auf dem Grundstück in Sickerbrunnen direkt dem Grundwasser wieder zugeführt. Zur Regenrückhaltung und Verbesserung des Microklimas wird auf dem Dach ein ca. 1700 qm großes extensive begrüntes Dach errichtet. Über der Tiefgarage des Innenhofes wird ein ca. 350 qm intensive begrüntes Dach errichtet.
Die Aufzüge werden mit Energierückgewinnung ausgeführt. Beleuchtungen grundsätzlich in LED Technik.
Mobilitätsstandart
Das Gebäude wird gemäß der DIN 18040-2 als barrierefreies Gebäude in allen Wohnungen, Zuwegungen, Treppenhäuser, Fluren, Aufzug, sowie im Aufzug errichtet. Diverse Wohnungen werden nicht nur barrierefrei, sonder auch Rollstuhlgerecht ausgeführt.
